העיר בודפשט נחשבת לאחת הערים הנחשקות ביותר באירופה, הן ברמה התיירותית, הן ברמת מגורים וכמובן גם עבור משקיעים. עיר נהדרת זו מציעה מגוון הזדמנויות השקעה, במיוחד למשקיעים זרים אותם מעודדת הממשלה להשקיע במדינה ומציעה מגוון השקעות בבודפשט, לרבות דירות נופש ודירות AIRBNB. להלן כמה טיפים להשקעות טובות בנדל"ן בבודפשט.
#1 – בדקו היטב באיזה אזור אתם משקיעים:
מיקום הנכס עשוי להיות קריטי למידת הפופולריות והיכולת להשכיר אותו, בין אם לטווח ארוך ובין אם לטווח קצר. בודפשט מציעה לכם מגוון אפשרויות נהדרות להשקעה אך כמו בכל הזדמנות נדל"ן לא משקיעים בכל מקום או בכל מחיר. חשוב לבחור בנכסים הקרובים אסטרטגית לתחבורה ציבורית ו/או צירי תחבורה ראשיים, למקומות עבודה/אטרקציות (בהתאם לסוג השוכרים שאתם מחפשים) ובבחינת מספר פרמטרים נוספים.
#2 – האם הנכס רשום על שמכם בטאבו?
נדל"ן בבודפשט עשוי לקרוץ לכם מאוד, במיוחד לאורך ההטבות של הממשלה למשקיעים זרים והתשואה הגבוהה מזו שבישראל, אך חשוב לוודא שהנכס אכן רשום על שמכם בטאבו, מי מבצע את הרישום ובמה זה כרוך.
#3 – האם הנכס עבר השבחה או צריך לעבור השבחה?
אחת מאסטרטגיות הנדל"ן המוכרות והטובות ביותר היא לרכוש נכס לפני השבחה, להשקיע בהשבחתו וליהנות מהעלייה בערך שלו הגבוה מסך ההשקעה עבור הסכום שהוצאתם על השיפוץ וההשבחה. כמובן במקרה כזה תצטרכו לקחת בחשבון סכום כסף נוסף להשקעה הראשונית ברכישת הנכס. במידה והנכס עבר השבחה ואתם רוכשים אותו במחיר של אחרי ההשבחה, בדקו האם הוא עתיד להעלות את ערכו גם בשנים הבאות.
#4 – בדקו את התשתיות באזור ופוטנציאל לעלייה בערך:
אחת הדרכים שבהן הנכס יכול להמשיך להעלות את ערכו לאורך השנים היא כמובן בהתאם לתשתיות הנבנות באזור שלו. אטרקציות נוספות, בתי חולים, תחנות רכבת, תשתיות תחבורה ציבורית אחרות, מרכזים אקדמיים ומתקנים נוספים עשויים להעלות את ערך הנכס משמעותית.
#5 – מי מנהל עבורכם את הנכס?
אם אתם מחפשים השקעות נדל"ן בבודפשט חשוב יהיה לבדוק על הדרך מי הולך לנהל עבורכם את הנכס. רכישת הנכס עצמו היא דבר נהדר לכשעצמו אבל אם אתם לא גרים בעיר אלא כאן בישראל, איך תוכלו לנהל את הנכס באופן שוטף? למצוא שוכרים? לגבות תשלום? לטפל בתקלות במידת הצורך? לצורך כך אנו בקבוצת מניב עומדים לשירותכם ומעמידים לרשותכם חברת ניהול מטעמנו. נשמח לעמוד לשירותכם באתר או בטלפון ולקבוע פגישת הכרות.